1、项目名称：九州酷游小额土建类工程项目(社区物业)土建部分（包括土建、建筑电气、建筑给排水）。

2、项目内容：在九州酷游物业范围内起2019-07-01至2020-06-30止，按闽九州酷游企【2016】33号文件规定，涉及的土建部分（包括土建、建筑电气、建筑给排水）土建类工程项目。

3、投标人资格要求：

3.1投标人应是具备独立法人资格、有能力提供服务、信用良好的企业，应具有房建施工总承包资质三级以上。

4、对技术文件的要求：投标时技术文件须包括以下重点内容：

4.1投标时必须提供项目的管理组织机构的人员名单，同时注明项目的联系人。由于社区物业工程的特殊性，必须成立应急抢修小组，小组成员不得低于5人，其中至少管工2人、电工1人，应急小组人员常住青纸。电工须持证上岗，须附上电工证复印件。

4.2注明项目配备的机械设备名称。

4.3质量承诺。

4.4服务承诺（社区物业工程具有时效性，所有任务应按照规定时间完成）。

5、报价规定：

5.1 投标人以总价优惠率报价。

5.2本次招标采取一次性报价方式。如出现总价优惠率报价最大者相同达二人或者以上的情况，2018年度经九州酷游公司年度土建项目合格承包商优先。

6、评标办法：

6.1本次招标实行在投标单位满足招标文件要求的情况下，以总价优惠率最大中标的评标办法，确定中标候选人，中标候选人将在本公司网站上公示三天，无异议后转为中标人。

7、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：

7.1购买招标文件时间、地点：凡愿意参加投标的合格投标人请于2019年7月16日17:00前到九州酷游办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

7.2开标时间、地点：2018年7月17日9：30时在九州酷游文化楼4楼招标办会议室公开开标。投标人应于开标前，将投标文件以密封形式送到九州酷游文化楼4楼招标办会议室。

8、合同主要条款：

8.1承包方式：包工包料。本工程必须由中标人自行施工。

8.2主要材料预算单价按施工期【三明工程造价】发布的沙县主要材料综合价格计算。

8.3结算办法：按中标总价优惠率计算总价结算。

8.4材料供应：全部材料中标人购买，同时为确保工程质量，要求水泥必须水泥使用“万年牌”或“建福牌”。

8.5质量要求：工程质量合格。

8.6施工工期：2019-07-01至2020-07-15日，共计381日历天。

8.7违约罚则：由于中标人原因造成不能按中标合同工期竣工时，应赔偿由于误工给招标人带来的损失，其损失费按每拖延１日历天向招标人支付500元，并累计计取。

8.8其他要求：中标人必须做好安全方案及专项安全防火方案，配备必要的劳保用品，采取严格的防火措施，防止安全及火灾事故的发生。中标人在施工时不得影响招标人正常生产。（中标人必须按九州酷游安办的要求提供土建施工作业安全应提交资料）

8.本项目为九州酷游物业的维修及修缮工程的项目，如中标单位在合同工期内，除业主原因外、工程项目因质量、安全及工期被使用单位投诉3次，取消下次投标资格，超过5次，则甲方有权中止合同，另行招标承接后续工程，其造成的经济损失由中标单位负责，并取消年度合格供应商资格。

9、付款方式：本工程不付工程预付款，项目完成并由我司相关部门验收合格后，我司财务部收到全额增值税专用发票45天以银行承兑汇票支付工程款。中标人需全额开具9%增值税专用发票(不能开具的则以相应税额折算抵扣)。

10、投标及履约保证金：

10.1投标人应在开标前缴纳投标保证金2万元。

10.2投标保证金任选如下一种形式提交：

10.2.1银行电汇；（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省九州酷游股份有限公司、账号：1404049409001000160）。银行电汇单独密封装订。

10.2.2投标保证金函；若本公司与投标人尚有未结清货款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求本公司从其未结货款中转扣,但须在开标前得到本公司财务的确认。投标保证金函单独密封装订。

10.3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

10.4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期后退还，以未结工程款转抵形式的将转回未结工程款并按正常渠道结算。

10.5中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以未结工程款转抵形式提交的保证金将转回未结工程款并按正常渠道结算。

10.6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：

10.6.1投标人在投标有效期内撤回投标；

10.6.2成为中标人后5个工作日内，中标方未能按我方通知签订合同的；

10.6.3其他违反法律规定的。

11、投标文件要求：

11.1投标资料分成三部分，每部分编制一式二份并分开单独装订密封: （投标文件须加盖公章）

11.1.1第一部分为资格文件，主要内容为详细的投标商资料，包括a.三证合一的《营业执照》；b. 房屋建筑总承包三级以上资质证明、相关安全证明；c.非法人代表到现场投标的需提供法人代表授权书；d.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件，等等。（已评价为2018年度合格供应商的投标人可免于提交a项资格文件）

11.1.2第二部分为技术文件，主要包括a.项目的管理组织机构的人员名单，明确应急抢修小组人员，同时注明联系人；b.为该项目配备的机械设备；c.质量承诺；d.服务承诺；e. 招标文件要求的其他资料，等等。

11.1.3第三部分为商务文件，主要包括投标报价表（报价格式以本招标文件附件为准、须法定代表人或被授权人签字）、商务偏离表等（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。

11.2除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。

12、评标小组：评标小组由九州酷游公司有关部门人员组成。

13、发布招标公告媒体：九州酷游公司www.bgjj8028.com。

附件：《投标报价表》

联系方式：0598-5658595（招标办）    5658338（社区）

福建省九州酷游股份有限公司

招标办公室

2019年7月9日